5-Zimmer-Terrassenwohnung am Englischen Garten – 2 Terrassen | Eisbach-Blick | Provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine exklusive Terrassenwohnung in der renommierten Wohnanlage "Tivoli Garden", die 2014 fertiggestellt wurde und durch ihre terrassenförmige Architektur sowie eine luxuriöse Ausstattung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,92 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare oder Familien.
Die Wohnung beeindruckt durch ein durchdachtes Design, das hochwertige Materialien mit modernem Wohnkomfort vereint. Der edle Mehrschichtparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die luxuriösen Bäder mit Natursteinbelägen, Rainshower-Duschen und exklusiven Armaturen von Villeroy & Boch und Dornbracht ein erstklassiges Wohlfühlerlebnis garantieren.
Ein absolutes Highlight ist die zwei großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Blick auf den Eisbach ermöglichen und eine private Oase mitten in der Stadt schaffen. Hochwertige Ausstattungselemente wie ein KNX-Smart-Home-Technologie System, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Wohnraumlüftung mit mechanischer Entlüftung garantieren höchsten Wohnstandard.
Die exklusive Lage direkt am Englischen Garten, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, bietet eine einmalige Kombination aus urbanem Leben und Naturidylle. Die Nähe zur Münchener Altstadt sowie der beeindruckende Blick bis zum Olympiaturm machen diese Wohnung zu einer echten Rarität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und eine Video-Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Diese luxuriöse Terrassenwohnung in "Tivoli Garden" ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort und einzigartigem Ambiente. Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Objektangaben
Flächen
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss und hochwertigem Mehrschichtparkett (astrein, gebürstet, geölt)
- Angrenzende Terrasse mit herrlichem Blick auf den Eisbach
- Edle Natursteinbeläge in den Bädern (Boden: Muschelkalk, Wände: Gelber Jura)
- Luxuriöse Ausstattung mit Rainshower-Duschen und Marken wie Villeroy & Boch, Dornbracht
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Raumklima
- 3-fach isolierte Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Außenliegende, textile Senkrecht-Markisen für individuellen Sicht- und Sonnenschutz
- Zwei weitläufige Terrassen mit hellem Betonwerkstein
- Modernes KNX-Smart-Home-System für Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Jalousien
- Wohnraumlüftung mit mechanischer Entlüftung für optimales Raumklima
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit und Komfort
- Kellerraum im 1. Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
- Neuwertiger Zustand mit exklusiver Ausstattung in herausragender Lage
Lage
Das "Tivoli Garden" ist weit mehr als eine exklusive Wohnanlage – es ist ein Refugium für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Direkt angrenzend an den Englischen Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, bietet diese Adresse eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die prestigeträchtige Lage zwischen den gefragten Stadtteilen Lehel, Schwabing und Bogenhausen garantiert eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege zu Münchens kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Innerhalb von nur 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Marienplatz, das Herz der Stadt. Der berühmte Biergarten am Chinesischen Turm ist lediglich 10 Gehminuten entfernt – ideal für gesellige Sommerabende oder entspannte Mittagspausen im Grünen.
Für eine hervorragende Anbindung sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station Giselastraße ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A9 eine ideale Erreichbarkeit für Pendler – in nur 5 Minuten gelangen Sie zur A9 Richtung Norden, die Sie direkt zum Flughafen München führt.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung punktet die Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien äußerst attraktiv macht.
In "Tivoli Garden" erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer Umgebung, die urbanen Lifestyle mit entspannter Naturidylle vereint – ein einzigartiges Zusammenspiel aus pulsierendem Stadtleben und Ruheoase mitten in München.
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