80797 München

Stilvolles City-Apartment in Schwabing – modernes Wohnen auf kompakter Fläche

Das moderne 1-Zimmer-Studio befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 2016 in attraktiver Lage zwischen Schwabing und dem Olympiapark.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch großzügige Fensterflächen angenehm belichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung schafft ein modernes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Stadtwohnung.

Die Kombination aus moderner Architektur, guter Infrastruktur und gefragter Münchner Lage macht das Apartment auch als Kapitalanlage besonders interessant.

Merkmale

Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2016
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
ab sofort
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern

Flächen

Wohnfläche:
25,45 m²

Ausstattung

Das Studio überzeugt durch eine moderne, klare Gestaltung und eine funktionale Raumaufteilung.

Der offen konzipierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und einen kleinen Arbeitsbereich. Eine Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer sowie das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 2016 runden das Gesamtbild der Immobilie ab.

Lage

Die Petra-Kelly-Straße befindet sich in einem modernen Wohnquartier zwischen Schwabing und dem Olympiapark und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert.

Der Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Münchner Innenstadt ebenfalls schnell und komfortabel erreichbar.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
62.8 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Stromwert:
2.2
Wärmewert:
60.6
Effizienzklasse:
A_PLUS
Baujahr:
2016
Ausstellungsdatum:
2024-09-15
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
A_PLUS
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontakt

Jakob S. Legat Geschäftsführer +49 89 540 42 67 13
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