126 m² Loft am Elisabethmarkt, 3 Zimmer im EG, ca. 3,30 m Deckenhöhe
Dieses außergewöhnliche Loft im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 vereint urbanes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und modernem Ausbau.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch einen offenen Grundriss und eine beeindruckende Deckenhöhe von rund 3,30 m, die dem Objekt seinen charakteristischen Loft-Charme verleiht.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume – ideal für Homeoffice oder Gäste.
Die 2021 erfolgte Modernisierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Ausbaupotenzial, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung eröffnet.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Details nach Absprache) und ist ab sofort verfügbar.
Merkmale
Objektangaben
Flächen
Ausstattung
Das Loft überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung, die Funktionalität und Design harmonisch verbindet:
- Großzügige Raumhöhe von ca. 3,30 m für ein luftiges, offenes Wohngefühl
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche vorhanden
- Modernes Badezimmer
- Ausbauoption für eine Terrasse
- Personenaufzug im Gebäude
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC
- Barrierearmer Zugang zum Objekt
- Optimale Belichtung durch große Fensterflächen
- Energieverbrauchsausweis, Klasse gemäß Kennwert 119,50 kWh/(m²a)
- Heizung aus dem Baujahr 1957, wesentlicher Energieträger gemäß Energieausweis
Damit bietet das Objekt sowohl komfortables City-Living als auch langfristige Wertstabilität durch solide Substanz.
Lage
Toplage in München-Schwabing, direkt am Elisabethmarkt.
Die Franz-Joseph-Straße zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Englische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
ca. 4 Gehminuten zum ÖPNV
ca. 9 Minuten zum Hauptbahnhof
ca. 35 Minuten zum Flughafen
Energieausweis
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