Einzigartiges Penthouse in der Maxvorstadt mit Süd-Dachterrasse und bis zu 7 Meter Deckenhöhe
Ein architektonisches Unikat im denkmalgeschützten Altbau aus dem Baujahr 1895: Auf ca. 240 m² erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit stilvoller Galerie und sonniger Süd-Dachterrasse über den Dächern Münchens. Das Dach wurde im Jahr 2009 vollständig neu errichtet, die Einheit selbst 2025 umfassend modernisiert.
Highlights:
- Sonnige Süd-Dachterrasse (ca. 18 m²) mit hoher Privatsphäre
- Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, eingelassener Badewanne und integrierter Feuerstelle
- Design-Kamin mit dreiseitiger Einsicht als zentrales Wohn-Highlight
- Separate Einliegerwohnung ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice
- Loftartiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 125 m²)
- Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 7 m
- Galerie mit Metalltreppe als architektonisches Highlight.
- Veröffentlicht im Fachmagazin „Architektur & Wohnen“ - ausgezeichnetes Designkonzept
Merkmale
Objektangaben
Flächen
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Aufwendig gestaltetes Digitales Lichtkonzept (KNX)
- Offener Kamin mit Einsicht von drei Seiten
- Spa-Bad mit Sauna
- Offene Glasdusche im Masterbad
- Hochwertige Maßangefertigte Einbauten
- Separates WC im Masterbad
- Gästebad mit Dusche und Waschbereich
- Separate Ankleide
- Fußbodenheizung
- Soundsystem mit mehreren Zonen
- Designerleuchten der Marke Dixon
- Eingelassene Spa-Badewanne mit umlaufender Sitzfläche
- Feuerstelle zwischen Bad und Schlafzimmer
- Offene Metalltreppe zur Galerie
- Automatisch ferngesteuerte Dachfenster
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im beliebten St.-Benno-Viertel in der Maxvorstadt. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen, urbanen Atmosphäre. Restaurants, Bauernmärkte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Nymphenburger Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Lage. Die nahe gelegene Pfarrkirche St. Benno, der Königsplatz, das Kunstareal mit seinen renommierten Museen sowie die kurzen Wege in Richtung Innenstadt zählen zu den besonderen Vorzügen dieses Wohnumfelds.
Energieausweis
Kontakt
